[1세대1주택 장기보유특별공제]1세대1주택 장기보유특별공제: 2년 거주 or 보유?

 

 

1세대 1주택 장기보유특별공제 혜택 받을려면 2년 거주?2년 보유?

1세대가 양도일 현재 1주택만 보유 취득당시에 비조정지역>>보유2년 취득당시에 조정지역>>거주2년 (17/8/3이후 취득주택) 양도가액 12억초과시 12억까지는 비과세 초과분에대해 양도세 발생 양도소득세 장기보유특별공제 비과세 하더라도 12억 초과분에 대해서는 과세입니다. 양도소득세 세제혜택중에서 한것이있는데요. 일단 정의부터 보면 부동산을…

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거주요건에 따른1세대 1주택 장기보유특별공제

대상으로 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기보유특별공제 적용을 위한 실거주 2년 요건을 완전 면제하기로 했다 A,B,C 주택을 가지고 있는 다주택자가 C주택에 대해 상생임대를 하고 이후 A와 B를 처분해 1주택이 됐을 때 C주택에 대해 2년 거주요건 없이 양도세 비과세 혜택을 주겠다는 것이다 방 차관은 “실제로 1가구 2주택을 가지고 있음에도 상생 인센티브 제도를…

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실수톡톡”(1세대 1주택 비과세, 오피스텔 양도세, 분양권 양도세, 자경농지 양도세, 관련…

공제율은 1가구 1주택이면서 보유기간이 3년 이상인 경우 적용이 되며, 거주기간이 2년 이상인 경우에 별도 거주기간 공제율 적용하여 합산합니다. 1세대 1주택 장기보유특별공제… 경우 장기보유특별공제율이 48%가 됨을 알 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 판단은 소유한 부동산이 거주하는 주택 하나인 경우에는 어렵다 하기는 힘듭니다. 하지만 많은 분들이 1세대…

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부동산 팔 때 1세대 1주택자 양도세 장기보유특별공제 양도세율

대한 1세대 1주택 장기보유특별공제를 적용받기 위해서는 2년 이상 거주하여야 합니다. 2021.1.1. 이후부터 1세대 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간 및 거주기간에 대하여 각각 연 4%(최대 80%)의 장기보유특별공제율을 적용받을 수 있으나, 2년 이상 거주하지 않은 경우 보유기간에 대하여 연 2%(최대 30%)의 장기보유특별공제율을…

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장기보유특별공제 1세대 1주택 기간중 다주택이 되었다가 마지막 매도시 일주택일경우 처음부터 다시…

국세청 장기보유특별공제 국세청: 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 21. 1. 1. 이후부터 1세대 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간 및 거주 기간에… *장기보유특별공제액 : A 주택 미 거주시 112백만 원 ⇒ 2년 거주 시 268백만 원 박세정 씨는 A 주택에 거주하지 않고 양도하였으므로 를 적용받을 수…

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부개4구역(대림e편한세상). 재개발 지역의 조합원. 1세대 1주택 장기보유특별공제 받을수 있는가?

(이는 2017년 8월 3일 이후에 조정대상지역에 있는 주택을 취득하는 경우에 한함.) 그러나 이 외에도 일시적 2주택, 동거봉양을 위한 세대합가로 인한 비과세, 혼인으로 인한 2주택 등 예외 요건도 존재합니다. 그러나 장기보유특별공제는 3년 이상을 하는 경우 기간에 따라 법에서 정한 비율에 대해 하는 것을 말합니다. 이 때 율은 인 경우와…

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(세금) 거주요건을 충족하지 못하여 1세대 1주택 장기보유특별공제를 적용받지 못한 사례(양도세)

1세대 1주택 장기보유특별공제 거주요건과 보유요건 중요 장기보유특별공제란 부동산을 장기간 보유했으면 앙도세에서 특별하게 공제해주는 혜택입니다. 이를 장특공이라고… 장기보유특별공제율은 일반적인 경우와 1세대 1주택인 경우로 구분이 됩니다. 조세특례제한법상 요건을 갖춘 임대주택에 한해 50%, 70% 공제율이 적용되는 경우도 있지만, 가장…

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1세대 1주택 비과세, 장기보유 특별공제 정리

이번 포스팅은 거주요건을 충족하지 못하여 1세대 1주택 장기보유특별공제를 적용받지 못한 사례에 대해서 말씀드리겠습니다. 21.1.1 이후부터 1세대 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간 및 거주기간에 대하여 각각 연 4%(최대 80%)의 장기보유공제율을 적용받을 수 있습니다. 1세대 1주택 고가주택의 양도소득금액…

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국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡))거주요건을 충족하지 못하여 를…

출처 – 국세청 홈페이지 1세대 1주택과 관련해서 일전에 조정지역에서 해제된 지역이 많아서 헷갈릴 수 있는 부분입니다. 1세대 1주택비과세는 2년이상 보유이나 취득당시… 출처 – 국세청 홈페이지 우선 장기보유특별공제이니 비과세는 아니고 절세를 위한 팁이 더 정확하겠습니다. 12억을 초과하는 고가주택인 경우 장특공을 받으려면 2년이상 거주해야 하고 12억을…

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[2024년 세법 개정] 상가를 주택으로 용도변경한 경우 1세대 1주택 비과세 요건, 계산

▶장기보유특별공제 – A 주택 미거주시 : 112백만원 – 2년 거주시 : 268백만원 장기보유특별공제 적용원칙 2021.1.1일 이후부터 1세대 1주택자가 2년이상 거주한 주택을 양도하는… ▶ 박세정씨가 A주택에 거주하지 않고 양도하였기 때문에 일반적인 장기보유특별공제가 적용됩니다. ▶가 적용되지는 않습니다. [1세대 1주택…

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1세대 1주택 비과세 – 장기보유특별공제 적용못받은 사례 (고가주택절세전략)

1세대 1주택 비과세는 주택에만 있는 제도 1세대 1주택 비과세는 주택에만 있는 절세효과가 매우 큰 혜택입니다. 하지만 상가에는 이러한 제도가 없습니다. 1세대 1상가 비과세는… 상가를 주택으로 용도변경하여 양도하는 경우의 비과세와 에 대해 알아보았습니다. 양도세는 원래 어렵지만 용도변경 등 상황이 복잡한 경우에는 더…

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양도소득세 절세요건, 1세대1주택 비과세 거주요건, 주택취급, 장기보유특별공제, 용도변경

11월 20억원에 양도함 박세정씨는 조정대상지역 지정 전에 취득한 A주택을 2년 거주가 필요없다고 생각해 2년 이상 거주하지 아니하고 A주택을 양도하였으나 1세대 1주택 장기보유특별공제를 적용받지 못함 ☞장기보유특별공제액 ▶A주택 미거주시 :112백만원 ▶2년거주시:268백만원 ◈사례설명◈ ‘21.1.1.이후부터 1세대 1주택자가 2년이상 거주한 주택을…

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[양도소득세] 1세대 1주택 장기보유특별공제 (feat. 2년 거주 요건)

경우에는 1세대가 1주택을 2년 보유만 해도 비과세를 받을 수 있습니다. ※ 서울시 기준으로, 2017.8.3. 25개 구가 조정지역으로 지정되었고, 2023.1.5. 강남,서초,송파,용산을 제외한 21개 구는 조정지역에서 해제되었습니다. 고가주택(12억원을 초과)을 소유하는 의 소유자가 고가주택을 양도하는 경우에 양도가액이 12억원을 초과하는…

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1세대 1주택 장기보유특별공제 보유와 거주요건

같다 1) ‘13.5월 A주택 취득(6억원) 2) ‘23.11월 A주택 양도(20억원) 3) 비조정지역일 때 취득, A주택에 거주하지 않음 A주택 양도 시 1세대 1주택으로서 비과세(양도가액 12억원까지)되며, 장기보유특별공제도 1세대 1주택에 해당하는 를 받을 수 있을까? (1번) 비과세 및 장특 모두 적용 가능하다. 양도일 현재 이기…

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2023.10.4.수요일, ‘장기보유특별공제 ≠ 1세대1주택 비과세’

또한, 다시한번 언급해드리지만, 양도가액 12억원 이상의 고가주택을 매매 할때에는 1세대 1주택자라고 하더라도 장기보유특별공제를 받기 위한 조건인 2년거주의 요건을 잊지 마시고 꼭꼭!!! 채워 가시기 바랍니다. 엄청난 차이의 절세 효과를 받을수가 있게 되니까요… 부개4구역(대림e편한세상)재개발지역 84TYPE 을 소개해 드립니다. 교통격차 해소 출퇴근 시간 30분…

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1세대 1주택 비과세 / 장기보유특별공제 거주요건

장기보유특별공제 1세대 1주택 기간중 다주택이 되었다가 마지막 매도시 1주택일경우 처음부터 다시 시작인가? 아니면 기존 기간이 인정 받는가? 하는 문제로 상담이 막혔다. 그렇다면 1세대 1주택자가 과거에 주택을 구입한 전력이 있다고 꼬리표가 따라 다니는걸까? © donnehhhh, 출처 Unsplash 그렇지 않다고 생각했지만 강남에 을 고수하느라 추가로 집 살…

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거주요건을 충족 못한 1세대 1주택 장기보유특별공제 적용 가능할까?

의하여 1세대 1주택으로 보는 주택 다주택자의 장기보유특별공제 또 위 표의 맨 오른쪽을 보면 1세대 2주택이상의 다주택에 대해서도 장기보유특별공제가 있음을 알려주고 있습니다. 2주택자나 3주택자 같은 다주택자도 3년 이상 를 하면 6% 를 시작으로 매년 2%씩 늘어나 15년차에 30%의 최대 양도세 를 받을 수 있습니다. 다만 조정대상지역의 규제를…

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1세대1주택 양도소득세 비과세 특례 – 고가주택과 장기보유특별공제

보유 1세대의 거주주택 특례가 적용되어 1세대 1주택 비과세 적용 가능 ‘21.1.1. 이후 취득한 분양권이 주택 수에 포함되어 다른 주택 양도시 1세대 1주택 비과세를 받지 못한 사례 주택… 일반적인 장기보유특별공제(연 2%, 최대 30%) 적용 고가주택(실거래가 12억원 초과)을 소유한 1세대 1주택자가 해당 주택을 양도하는 경우 최대 80%의 를…

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상생임대인을 대상으로 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기보유특별공제 적용을 위한 실거주 2년 요건을…

일반적인 장기보유특별공제(연2%, 최대30%) 적용 ∎ (절세 팁) 고가주택(실거래가 12억원 초과)을 소유한 1세대 1주택자가 해당 주택을 양도하는 경우 최대 80%의 1세대 1주택 장기보유특별공제를 적용받을 수 있으므로 해당 주택에 장기간(최소 2년, 최대 10년) 거주하는 것이 절세에 도움 ※ 본 내용은 「국세청 양도소득세 실수톡톡」의 내용입니다. 본 내용을…

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양도소득세 장기보유특별공제 1세대1주택 비과세 차이

사례자는 양도차익에서 발생한 양도세 계산시 1세대 1주택 장기보유특별공제를 적용받지 못했습니다. © franku84, 출처 Unsplash 왜요? 앞에서 장기보유특별공제의미에서 말씀드렸듯이 “2년 거주”조건을 불이행했기 때문이랍니다. 『2021년 이후부터 1세대 1주택자가 2년이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간 및 거주기간에 대하여 각각 연4%(최대80%)의…

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