![[아파트증여]아파트 증여세 계산 및 절세 방법](https://i1.wp.com/images.unsplash.com/photo-1708246118550-dd746a0b43e4?resize=1080&w=1080)
[아파트증여]아파트 증여 “이것”으로 증여세 줄일 수 있습니다.
<아파트증여 관련 최근 소식 전해드립니다>
젊은 세대로 ‘부의 이동’, 증여이슈 아닌 자산이전 패러다임
“20살때 샀던 땅, 12억 아파트로”…시세차익 본 공수처장 후보 장녀
오동운, 자녀 재개발 부동산 증여 논란
“아빠 돈 증여받아 ‘재개발’ 엄마 땅 저렴하게 매입”…공수처장 후보 딸 ‘부모찬스’ 논란
“12억 아파트 증여세만 4억 세금폭탄, 증여는 언감생심”…가로막힌 ‘富의 이전'[현금없는 세대 5060]
형제간증여시 증여세는? 계좌이체 및 아파트 증여
이때 주택을 처분하는 과정에서 아파트를 배우자에게 증여한 후 판매하면 양도세를 크게 줄일 수 있는 방법입니다. 양도세가 부과되는 기본 원칙은 다음과 같습니다. 먼저… 부모님의 상가 취득가액 5억 보유기간 10년 현재시가 10억 임차보증금 6억 부부간 / 증여세율 case 1. 예를 들어, 부모가 자녀에게 10억의 상가를 무상으로 전달한다고 가정해 봅시다….
아파트 증여 “이것”으로 증여세 줄일 수 있습니다.
그 중 요즘 많이 문의주시는 분야가 ‘부모아파트증여’ 인데요. 오늘은 의뢰인께 수백만 원에서 수억 원의 절세를 도와드려온 입장에서, 부오아파트증여 시 절세 노하우 1가지를… 여러분이 증여받을 아파트 시세가 12억 원이라면? 위 표에 따라 증여세는 40%가 될 겁니다. 여기서 감정평가를 통해 가치를 9억 원으로 조정하면, 세율이 30%로 떨어지겠죠. 그렇다면 세금이…
부모님 아파트 증여 세율 낮추는 법 – 시가인정액 중 하나인 감정가액으로 (+재개발 입주권)
예를들어 서울 마포구에 위치한 기준시가 10억 짜리 아파트를 증여하고자 한다면? 이 경우 ②조건(조정대상지역)을 충족하지 못했으므로 12%가 아닌, 3.5% 증여 취득세율이 적용되겠죠. 즉, 증여 당시 조정대상에서 해제된 지역이라면 수 백억이라 할지라도 3.5% 적용됨! 반면 받는 자(자녀)가 무주택자라 할지라도 자(부모)가 2주택 보유자라면 취득세율…
아파트증여취득세 아파트 증여 취득세 중과세율 적용
(사진은 기사 내용과 무관함) /뉴스1 고향에서 치매 아버지를 홀로 돌보던 막내 딸이 아버지에게 아파트를 증여받자 자매들이 ‘무효’를 주장하며 갈등을 빚고 있다는 사연이… 따라서 A씨가 아파트 증여 당시 아버지의 의사 능력을 입증하는 것이 관건이라고 한다. ADVERTISEMENT 이준헌 변호사는 “A씨의 언니들이 자신의 이름으로 증여 무효의 확인을 구하는 소송을 할…
매매사례가액 아파트 상속 증여시 확인하세요!
막내에 아파트 주자… 언니들 “증여 무효” 다들 속았다” 사먹는 ‘생수 <매일경제> 1.골프장·영화관마다 붙는 ‘그림자 세금’…尹, 91개 대수술 지시 국무회의서 부담금기본법… 치매父 돌본 막내가 아파트 받자…언니들 “치매여서 무효다“ 父 살뜰히 챙긴 막내딸…받자 언니들 반발 “고향도 안 내려왔으면서…이제와서 화 내는게 억울…
아파트 증여 공시지가 기준시가 어떻게 해야하나요?
아파트증여, 기간에 유의하여야 합니다. 증여를 할 시기에 해당 아파트에 대한 가격을 고려하심이 좋습니다. 이는 증여시기의 가격에 따라 증여세가 측정되는데 가격이 하락한 경우 그만큼 증여세도 줄어들기 때문입니다. 또한 증여받은 아파트에 대해 증여세 신고를 하지 않는다면 가산세가 부과될 수 있으니 이를 주의하셔야 합니다. 증여세 신고는 증여를 받은 날로 부터…
아파트를 증여받으면 어떤 세금을 낼까?
째로는 건물이나 토지를 포함하거나 상속받는 사람에게 부과되는 각종 세금을 모두 떼먹을 위험이 큰 물건들을 인수할 때 내는것인데다가 현재처럼 장기보유특별공시가격이 적용되는 경우도 많고 그리고 일반 아파트를 소유하게 되었을 때도 종부세를 내지 않고 매각을 하게 되면 되겠죠 이게 기본 공제액이라 생각하시면 됩니다. 취득세 중과세율 적용에…
배우자아파트증여취득세, ‘이것’ 모르면 세금폭탄 맞을 수 있습니다
증여한 아파트가 증여일 6개월 전부터 증여세 신고일까지의 기간 중 매매된 사례가 없는 경우라면 유사매매사례가액을 적용하게 됩니다. 유사매매사례가액 이란? 증여일 6개월 전부터 증여세 신고일까지의 기간 중 증여대상인 와 위치,면적,용도,공시지가 등이 유사한 다른 재산에 대해 매매사례가액을 말해요. 구체적으로, 1. 같은 공동주택단지에 있고 2….
[상속, 증여] 부모님의 아파트, 증여받는게 좋을까? 상속받는게 좋을까?
그렇기 때문에 공시가격을 기준으로 증여세를 보다 적게 납부하게 되더라도, 나중에 되팔 때는 양도차익의 폭이 넓어져 양도소득세에 대한 부담이 커질 수 있으니 아파트를 다시 판매할 계획이 있으시다면? 증여 시에도 위 내용을 유념해두세요. 이렇듯 오늘은 증여세신고와 관련하여 찾아줘세무사로 많은 분들께서 질문주시는 에 대한 감정평가, 가격책정 등…
부모님 아파트 증여, 얼마로 신고해야 할까? (유사매매사례가액)
(2023년 이전 증여는 5년 이월과세) 아래 글쓴이 질문 그대로 가져왔어요 ❓안녕하세요~ 증여받은 아파트 매도시 양도세 이월과세 관련 문의드립니다. 부동산 스터디 질문 제 명의의… 금액이 증여금액이 아닌 최초 취득금액으로 계산합니다. ✅12억 이하 주택 증여받고 10년 기다리고 계시다면 어서 매도하시고 갈아타기 하시면 됩니다. ✅9억 이하 …
증여 받은 아파트 2년 후 비과세 매도 하는 법 _ 이월과세 비과세
그리고 아파트(공동주택)의 증여 및 상속가액을 평가할 때에는 시가로서 유사매매사례가액을 활용하는데, 이조차도 공시 시점의 차이로 인하여 정확한 확인이 쉽지 않습니다. 부모님 아파트 증여에서 시가란? 상속세 및 증여세법 제60조 제2항에 정의되어 있으며, 특정하지 않은 다수의 사람들 사이에서 거래가 자유롭게 이루어졌을 때 ‘통상적으로 성립이 인정’될 수 있는…
증여세신고 아파트증여 재산평가 A부터 Z까지
부모님이 가지고 계신 아파트를 미리 증여받는것이 좋을지, 내버려뒀다가 상속받는것이 좋을지 , 어떤 방식을 택할지 잘 모르겠다는 질문을 많이 하십니다. 먼저, 기본적으로 상속세와 증여세의 세율은 같습니다. 과세표준 세율 누진공제 1억원 이하 10% – 1억원 초과 5억원 이하 20% 1천만원 5억원 초과 10억원 이하 30% 6천만원 10억원 초과 30억원 이하 40% 1억…
아파트 증여 시 증여재산가액 결정하는 법
아파트를 10억으로 평가받으면, 증.여세가 7천만 원까지 줄어들 수 있죠. 이는 세율이 40%에서 30%로 변경되기 때문입니다. 만약 8억으로 평가받는다면, 증.여세를 3천만 원까지 절세할 수 있는데요. 이처럼 감정평가는 증여세를 크게 줄일 수 있는 방법입니다. 하지만 이 과정에서 반드시 주의해야 할 사항이 두 가지 있습니다. 배우자취득세 세금폭탄 피하려면…
아파트증여취득세 아파트 증여 취득세 중과세율 적용
아파트 증여에 따른 취득세 과세표준은 시가인정액(매매사례가액 등)을 기준으로 합니다. 상속과 달리 증여 취득세의 경우에는 아파트의 공시가격을 적용하지 않습니다. 증여취득세율 부담부 증여취득세 증여를 하더라도 담보대출이 있거나 전세보증금이 있는 주택을 증여하는 경우가 있습니다. 이때 대출과 보증금 부분을 함께 증여하는 것을 부담부증여라고 합니다….
아파트증여, 증여세 계약서 알아야 할 사항
서울과 같은 주요 지역의 고가 아파트의 경우, 가능하다면 감정평가를 받아서 증여세를 신고하는 것이 좋습니다. 관련 법률 규정에 따라 아파트는 시가로 신고하는 것이 원칙이며, 과세 당국은 시가에 대한 평가심의위원회를 열어 대응합니다. 는 공시지가로 신고해야하지만, 가능한 한 감정평가금액을 낮추는 방향으로 감정평가사와 상담을 통해 알아보는…
마련 <치매아버지 돌본 막내에게 아파트 증여>언니들,치매여서 증여 무효_by제주회계사무소 선정 뉴스
부모로부터 상속 또는 증여를 통해 아파트를 받게 된 경우 세법에서 정해놓은 평가방법을 통해 세금신고를 해야만 합니다. 세법상 규정에 맞는 금액으로 신고를 해야만 문제가 없습니다. 오늘은 세법상 안전한 신고를 위해 알아둬야 할 매매사례가액에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 상속이나 는 자산을 양도하는 것이 아니기 때문에 실거래가액이…
치매 아빠 돌본 막내에 아파트 주자… 언니들 “증여 무효”
아파트증여취득세 아파트 증여 취득세 중과세율 적용 아파트 증여 취득세 중과세율 적용에 헷갈릴 수밖에 없는 부분이 바로 양도소득세에 있다는 것입니다. 감탄할만한 정보를 얻을 수… 주택아파트를 증여하는 경우 취득세에 대해서 알아보겠습니다 까지 알아봤는데 이 정도면 다주택자 종부세를 계산할 수 있다고 합니다. 중에서도 종합부동산세가 바로 이런 모습이라고…
주택 증여 취득세 중과 취득세율 아파트
요즘은 부모님이 보유 중이던 아파트를 증여해 줌으로써 자녀가 짐을 내려놓을 수 있도록 도와주는 사례가 많습니다. 대가 없는 사랑을 부어주는 존재임과 동시에 이 땅에서의 삶을 먼저 경험해 본 선배이니 흔들리지 않는 기반 마련에 힘을 쏟아주는 겁니다. 부동산 시장이 흔들릴 땐 특수관계인 간에 저가양도를 진행한다거나 부모님이 자녀에게 를 하는…
부모아파트증여? 이 1가지로 수천만 원 아낄 수 있습니다.
아파트 증여 전문 스페셜택스의 대표 세무사! 김세현입니다. 아파트를 증여할 때, 어떤 것을 고민하시나요? 여기서 중요하게 여기는 것은 어떤 기준으로 세금을 신고할 것인지 입니다. 아파트나 재산을 증여할 때는 대부분 “시가”를 기준으로 합니다. “시가”는 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지의 기간 동안의 매매가나 감정가를 고려하게 됩니다. 하지만 때때로…
부부간 아파트 증여? 절세하고 싶다면 <필독>
형제간증여 아파트는 어떨까요? 현금과 마찬가지로 증여자는 기본적으로 세금부담이 없구요 수증자는 증여세와 취득세를 납부해야 합니다 *증여세는 아파트 시가(매매사례가)가 기준이 됩니다 형제간시 세가 부담이 되시는 분들은 조금이나마 절세할 수 있는 방법이 없나 궁금하실텐데 차용증을 작성하고 공제가 되는 금액의 차액을 차용하는 방법이…
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상고이유와 법리검토의 의미와 절차, 그리고 판결기간은 얼마나 걸리나요?
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