![[부재지주]부재지주를 위한 토지 수용 이해 가이드](https://i0.wp.com/images.unsplash.com/photo-1708342858256-4a27f1d0aaee?resize=1080&w=1080)
[부재지주]토지보상, 채권보상, 양도소득세, 부재지주 한방에 정리하기
<부재지주 관련 인터넷세상 뉴스 읽어보기>
[주가동향] 우리금융지주, 주주환원정책 강화 기대에…증권가, ‘긍정 평가’
테슬라발 훈풍에 2차전지株 ‘강세’…탈출 기회?
변재일 “제4이통 지주사, 자본잠식 상태…6128억 조달 가능할지 우려”
코스피, 등락 끝에 소폭 하락 2,620대…기관 크래프톤·신한지주·한국전력·셀트리온·HD현대중공업 등 순매수
위고비’ 개발사 노보의 일침…”혁신의 부재, 심각한 상황”
[준세무회계]토지수용 부재지주
부재지주(不在地主) / 반숙자 들에 나가보면 한눈에 알아볼 수 있다. 밭을 갈아 이랑을 만들고 고추를 심던가, 담배를 심은 밭들은 벌써 이식한 모종들이 몸살을 끝내고 땅내를 맡아 기름이 잘잘 흐르나 망초만 길길이 푸른 곳은 부재지주들의 밭이다. 어디 농토뿐인가, 시골 마을 외돌아진 곳이면 빈집이 한두 채 있기 마련이다. 한 때는 윤나게 가꾸었을 부엌이며 마루에…
토지보상, 채권보상, 양도소득세, 부재지주 한방에 정리하기
부재지주와 채권보상 부재지주에 대해서는 1억원까지는 현금으로 지급하고그 이상금액은 채권으로 지급될수 있습니다. 요즘 아무리 은행 금리가 낮다고 해도 채권에 돈을 묶혀 두는… 토지는 부재부동산 소유자의 토지로 봅니다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 거주하고 있지 아니한 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 질병 요양 2. 징집 입영 3. 공무…
토지 수용 및 보상 시 양도세 계산 방법(부재지주)
일반적으로 지주회사는 자회사 상장에 따른 더블 카운팅, 자체 사업모델 부재, 자산 현금화시 발생하는 세금 등의 이유로 순자산가치보다 낮은 가격으로 거래된다. 흥국증권 분석에 의하면 국내 지주회사의 순자산가치 대비 평균 할인율은 약 54%다. 회사의 가치보다 절반 수준에서 주식이 거래되고 있는 것이다. 박종렬 연구원은 “중장기적으로 회사의 노력에 따라…
농지법 개정과 부재지주에 대한 뿌리 깊은 편견
(이하 부재부동산 소유자를 ‘부재지주’라 칭함.) 수용대상토지에 직접 거주하고 있는 현지인들은 생각보다 적지 않을까 싶습니다. 특히나 사업면적이 크면 클수록 부재지주는 더 늘어나기 마련이지요. ◆ 부재부동산 소유자 토지 ? ◆ – 사업인정고시일 1년 전부터 다음 각 호의 어느 하나의 지역에 계속하여 주민등록을 하지 아니한 사람이 소유하는 토지. – 법에…
[농식품부장관 인사청문회]정황근 후보자, 만5세 때 수천㎡ 농지 취득···36년 ‘’ 논란
나대지, 재촌ㆍ자경하지 않는 농지, 부재지주 소유 임야 등 본래의 용도에 맞게 사용하지 않는 토지를 말한다. *첫째ㅡ비주거용 부동산의 단기 보유 양도세율이 인상된다 *둘째ㅡ개인 비사업용 토지에 대한 양도세 중과세율이 인상되고, 장기보유특별공제가 적용되지 않는다 *셋째ㅡ주말농장용 농지는 사업용토지에서 제외된다 *넷째ㅡ법인 소유 비사업용…
채권보상 할인율과 부재지주 판단(토지보상법 제63조, 대법원2000두1836 판결), 토지수용 대체취득 감면…
부재지주이더라도 비사업용에서 제외되는 임야 너무 너무 중요한 내용입니다. 금일 비사업용토지로 양도소득세를 냈습니다. 양도세 10%가 더 붙습니다. 어떻게든 사업용 토지로 신고하고 싶지만 오래된 묵전이라 어쩔수 없이 세금을 많이 내게 되었습니다. 너무 안타깝죠~!!! 아래 내용은 너무너무 중요한 point입니다. ◆ 공익상 필요 또는 산림의 보호 육성을 위하여…
2023/06/13 – 제물포역 부재지주 채권보상
산업 및 종목 분석 ※ 우리금융지주 [2Q22 Preview] 증권사 부재로 비이자이익 선전 – 2022년 모든 금융지주의 이익은 기준금리 인상으로 상당히 양호할 것이나 업황 악화에 따른 비이자 이익 증가가 녹록치 않은 상황. 동사의 핵심자회사인 캐피탈, 저축은행, 종금은 모두 NIM 기반의 비즈니스를 영위하기에 경쟁사 대비 이익 하락폭은 적을 것. 오히려 올해…
부재지주란 무엇인가요
– KB손보·KB라이프, 도합 1조원 순익…신한라이프도 선전 – NH금융, 보험사 비은행 순익 50% 육박…우리금융 無 – 우리금융 “비은행권 강화 도움되는 모든 매물 검토 대상” [그래픽=김현지 기자] 금융지주 내에서 보험 계열사들의 입지가 커지는 양상이다. 그룹에서 보험 계열사들이 차지하는 순익 비중이 커져서다. KB금융의 경우 계열사인 KB손해보험과…
전입신고가 되어 있지 않은 경우(혹은, 일시적 주소지 이전된 경우) 부재지주 판단, 주거이전비 및 이주대책…
양도세 패닉에 빠진 부재지주들…. ‘ 경자유전’ 확립될까? 3.29 투기근절대책으로 지가 상승을 노려 도시 근교나 시골에 땅을 사두었던 부재지주들이 양도세 중과의 날벼락을 맞았습니다. 농지나 임야등을 목적외의 비사업용으로 가진 땅 주인들은 양도세 중과가 시행되는 내년 1월 1일 이전 토지를 팔아야 할지 버틸지에 대한 심각한 고민에 빠졌습니다. 부동산…
상속받은 농지의 자경의무와 부재지주 양도세
상담전화 ***-****-**** 온나라에이엠씨(주) 부재지주와 토지보상 1. 서론 토지보상에 있어서 부재지주에 대해 살펴본다. 부재지주는 말 그대로 토지 소유자가 토지소재지에 거주하지… 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사 2. 「한국관광공사법」에 따른 한국관광공사 3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 한국산업단지공단 4….
부재지주와 토지보상
상속받은 농지의 자경의무와 부재지주 양도세 1. 공동상속인의 상속재산 분할과 상속순위 상속(相續)은 사람의 사망으로 상속받을 권리가 있는 자에게 재산권(상속재산)이… (4) 상속농지 매각 시 부재지주 양도세 상속받은 농지(면적에 관계없음)를 매각하는 경우에는 상속 후 보유기간에 따라 양도세율이 달라진다. 보유기간 1년 이내인 경우에는 50%, 1년~2년…
양도세 패닉에 빠진 부재지주들….
이번 포스팅인 주거이전비 및 이주대책 공통으로 주민등록초본 상 전입신고가 되어 있지 않은 경우(혹은, 일시적 주소지 이전된 경우)에 “거주 요건” 미충족으로 부재지주 판단… 그 밖에 실제 거주사실을 증명하는 객관적 자료 다만, 부재지주 판단, 주거이전비 및 이주대책 모두 사업시행자 입장에서 조금 민감한 부분일 수 있습니다. 그러다 보니 판단 자체를 보수적으로…
[기획] 입지 커진 금융지주 보험사들…우리금융만 아직도 부재
부재지주란 무엇인가요 부재지주란 토지가 있는 소재지에 살고 있지 않는 토지소유자 즉 관외거주 지주를 말함 부재지주 농지란 소유자가 농지 소재지에 거주하지 아니하거나 자기가 경작하지 아니하는 농지 재촌+자경 아님 임야의 경우는 재촌만 하면 가 아님 란 무엇인가요 재촌이란 토지소유자가 토지(농지나 임야) 소재지와 동일한 시…
우리금융지주 : 증권사 부재로 비이자이익 선전 – [크레온 모닝 미팅 06월 28일]
지난 달의 제물포역 3차 주민설명회의 내용은 그간 알려지지 않았다. 참석한 주민 역시 별 내용이 없었다고만 했다. 2023/05/11 – 제물포역 3차 주민설명회 그런데, 지역 카페에 올라온 글에는 채권보상에 대한 얘기가 있다. 아마 현금청산 대상자중 부재지주에 대한 내용인 듯 하다. 사실일까 의심하게 된다.
부재지주이더라도 비사업용에서 제외되는 임야
공익사업에 편입될 예정이신 분들께서는 관련 규정과 판결례를 숙지하셔서, 부재지주에 해당하여 큰 경제적 불이익을 받지 않도록 미리 조치하시길 기원합니다. 【판시사항】 [1] 토지 수용으로 인한 대체부동산의 취득에 따른 취득세 및 등록세의 비과세에 대한 예외 요건인 ‘부재 부동산 소유자’에 해당하지 않기 위한 요건 [2] 구 지방세법시행령 제79조의3 제2항…
나대지, 재촌ㆍ자경하지 않는 농지, 부재지주 소유 임야 등 본래의 용도에 맞게 사용하지 않는
만 5세 때 4개 필지 5,249㎡ 취득···현재까지 ‘부재지주’ 유지 공시지가 2억 2,604만원···최근 6년간만 공시지가 4천만원 상승 주철현 의원 “경자유전 천명한 헌법원칙에 반하는 인사권 행사” 정황근 농식품부장관 후보자가 만 5세 때 상당 규모의 농지를 취득해 현재까지 보유하고 있어 ‘’ 농식품부장관 후보자라는 지적이 제기됐다. 더불어민주당…
부재부동산 소유자 : 부재지주 채권보상 외 차별점
” “과거 농지의 소작제도가 있을 때에 농지가 있는 곳에 거주하지 않고 농토를 소작인에게 경작시키고 소작료(小作料)를 받아 생활하던 지주를 부재지주라고 하였다. 농지가 있는 마을에 살지 않고 다른 마을 또는 도시에 살던 지주로서, 농지가 있는 마을에 사는 어떤 사람을 농지의 관리인(마름:舍音)으로 삼아 농지의 관리 및 소작료의 징수를 위임하여 고율(高率)의…
지주회사, 기업밸류업 정책 최대 수혜주 되나
부재지주(부재 부동산 소유자) 1. 사업인정고시일 1년 전부터 당해 지역에 계속하여 주민등록이 되어 있지 않은 자 2. 주민등록이 되어 있더라도 당해 지역에 사실상 거주하고 있지… 토지(경작지)와 거주하는 곳의 거리가 직선거리로 30km 이내의 거리의 경우 위, 2번에서 직선거리라 함은 토지주의 거주지와 토지소재지(경작지) 간의 지도상의 일자인 직선거리를…
부재지주와 채권보상
▶ 부재부동산 소유자 부재부동산 소유자는 부재지주라고도 하고 아래와 같은 조건을 갖추면 부재부동산 소유자에 해당합니다. 1. 사업인정고시일(20.12.11.) 1년전부터 당해지역에… 증권정보포털 세이브로 채권–>특수채 LH에서 시행하는건 토지주택채권(용지)와 같은 형식으로 종목명이 됩니다. 따라서 위 페이지에 맨 상단에 있는 채권도 LH에서 발행한…
[좋은수필]부재지주(不在地主) / 반숙자
오늘은 부재지주. 부재부동산 소유자의 토지에 대해 포스팅해보려고 합니다. 1. 부재지주 소유자의 토지 ① 부재부동산 소유자의 토지는 사업인정고시일 1년 전부터 다음 각 호의 어느 하나의 지역에 계속하여 주민등록을 하지 아니한 사람이 소유하는 토지로 한다. 1. 해당 토지의 소재지와 동일한 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면 2. 제1호의 지역과 연접한 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면 3. 해당…
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상고이유와 법리검토의 의미와 절차, 그리고 판결기간은 얼마나 걸리나요?
[윈도우 10 설치방법windows 다운로드]윈도우 Windows 11 다운로드 및 설치 방법, USB 디스크 만들기
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